Nowy wieżowiec pnie się w górę. Wycięli Libeskinda

Zaczęła się budowa wieżowej części Cosmopolitana przy pl. Grzybowskim, bo konstrukcja tzw. podium na biura i kawiarnie jest gotowa. Startuje wyścig i walka o klientów pomiędzy tą wieżą a Złotą 44

Na najnowszych wizualizacjach 160-metrowy Cosmopolitan w ujęciach z lotu ptaka prezentuje się imponująco. Widać na nich wszystkie wysokie budynki w centrum na czele z Pałacem Kultury, ale jeden gdzieś się zapodział. Nie ma drapacza Złota 44 zaprojektowanego dla firmy Orco przez gwiazdę światowej architektury Daniela Libeskinda, bo to konkurencja.

Cosmopolitan przy Twardej 2/4, który efektownie zamknie oś Emilii Plater, chce być inny, smuklejszy, piękniejszy i liczy na lepszą sprzedaż. Klientów ma skusić m.in. niższa cena - od ok. 20 tys. zł w górę za metr kwadratowy pod klucz z gotowymi łazienkami, kuchniami, podłogami (w Złotej 44 cena zaczyna się od 23 tys. zł i dochodzi nawet do 43 tys. zł za 1 m kw.).

Budynek przy pl. Grzybowskim z czteropoziomowym garażem podziemnym na 299 samochodów zaprojektował znakomity architekt Helmut Jahn. Ma w swoim dorobku wysokościowce m.in. w USA, w Berlinie zasłynął oryginalnym Sony Center na placu Poczdamskim.

- Wieża na wysokości ósmego piętra będzie podcięta, co doda jej lekkości. To triumf ducha nad materią. Na coś takiego może sobie pozwolić tylko gwiazda architektury, bo takie rozwiązanie jest trudne konstrukcyjne i kosztowne, zawsze łatwiej i taniej postawić słupy w narożnikach. Ale Jahn napina strunę coraz bardziej - nie kryje podziwu Michał Borowski, prezes spółki Tacit Development Polska realizującej projekt.

Przestrzeń dla ludzi

Tacit wchodzi w skład grupy kapitałowej kontrolowanej przez Grzegorza Jankilewicza i Sławomira Smołokowskiego, udziałowców firmy energetycznej Mercuria Energy Group (należy do niej spółka J&S Energy). To miliarderzy, których fortuna wyrosła na sprowadzaniu m.in. ropy i gazu do Polski. Dlatego spółka Tacit chętnie podkreśla, że "ma zagwarantowane pełne finansowanie, niezbędne do terminowego zakończenia prac", a "jakiekolwiek ryzyko bankowe, obecne przy realizacji innych tego typu projektów deweloperskich, w przypadku realizacji tej inwestycji nie występuje".

Gotowe czteropiętrowe podium Cosmopolitana z żelbetu składa się z dwóch odrębnych części. Pomiędzy nimi znajdzie się plac pod szklanym dachem o kształcie trapezu otwierający się szeroko na ul. Twardą. - Moglibyśmy wszystko zabudować, a tak kreujemy nową przestrzeń publiczną - zachwala Borowski.

Na tym placyku latem staną stoliki, na parterze dwuczęściowego podium mają działać kawiarnie i restauracje, wyżej znajdą się biura. Ciekawie zapowiada się spacer z pl. Grzybowskiego, bo idąc od strony kościoła Wszystkich Świętych, wzrok przykuje lejkowaty plac pod szkłem z widokiem na boczną elewację synagogi Nożyków.

Mniejszy budynek biurowy znajduje się bliżej Teatru Żydowskiego, większy - na osi Emilii Plater. Dach właściwego podium pod wieżę służyć ma za taras dla osób korzystających z fitness clubu. Część mieszkalna zacznie się od ósmego piętra (czyli tam, gdzie charakterystyczny uskok - podcięcie wieży).

Okna dla strongmana

Szklane elewacje będą się składać z kilku warstw - centymetrowej szyby, pustki wypełnionej gazem argonem dla izolacji oraz dwóch zespolonych szyb po 8 mm każda. - Bo musi wytrzymać i ssanie wiatru na zewnątrz, i parcie tłumu od środka, np. na imprezie. Strongman Pudzian będzie się mógł śmiało rzucać na szybę, wytrzyma - zapewnia Borowski.

Wysokościowiec z 252 mieszkaniami zaoferuje coś unikalnego - oprócz klimatyzacji - dostęp do świeżego powietrza w każdym pokoju. Okna będą się albo otwierać do środka (przed wypadnięciem czy skokiem zabezpieczą zamocowane na zewnątrz rurki), albo będą uchylne.

W Cosmopolitanie zmieści się dużo mieszkań małych. Od 8. do 34. piętra na każdym znajdzie się po sześć o metrażu 50-70 m kw. oraz dwa po ok. 150 m kw. Wyżej będą większe apartamenty. Penthouse'y na samej górze po ok. 400 m kw. z tarasami są już niedostępne. Otwierać się z nich będzie panorama na Wisłę, Starówkę, Pragę ale także na pobliski Pałac Kultury i inne wysokościowce w centrum. Nikt tak naprawdę nie wie, jak daleko sięgnie wzrok przy dobrej pogodzie. Dlatego Cosmopolitan ma się reklamować tak: "W centrum z widokiem na świat".

- Przy Złotej 44 apartamenty też są budowane pod klucz, a klucze przekażemy już pod koniec tego roku albo na początku 2013 r. - zapewnia Marta Rzetelska w imieniu Orco.

Borowski: - U nas klucze można odbierać pod koniec 2013 r.

"Promocja Warszawy? Żenada i zmarnowane miliony" >>

Najciekawsze budynki roku w stolicy. Zobacz galerię zdjęć