Pierwszy blok z lat 90. idzie pod kilof. Bo przeszkadza

Po raz pierwszy pod nową inwestycję w Warszawie ma być zburzona nie przedwojenna kamienica, lecz całkiem nowy blok z połowy lat 90. poprzedniego wieku.

Dom przy ul. Pereca 1a na tyłach ronda ONZ jest już na wpół opustoszały. Zamurowano okna mieszkań po lokatorach, którzy się wyprowadzili. Rzuca się to w oczy, bo wykwaterowywany budynek oddano do użytku zaledwie 18 lat temu.

To kolejny przykład ogromnej metamorfozy, którą wciąż przechodzą okolice ronda ONZ. Z obrzeży Śródmieścia, którymi były jeszcze 20 lat temu, stały się częścią nowego centrum Warszawy. Najpierw pod koniec lat 90. przy rondzie ONZ wyrósł stumetrowy wieżowiec Ilmet - teraz nowy właściciel powiązany ze szwajcarskim bankiem UBS chce go rozebrać i postawić tu dwa razy wyższy drapacz chmur. Przed sześcioma laty po drugiej stronie al. Jana Pawła II otwarto wysoki na 192 m biurowiec Rondo 1. Pośrodku ronda ONZ dziś trwa budowa stacji II linii metra.

Lokatorów wyprowadzić

Szykowany do rozbiórki blok z ul. Pereca należy do spółki Arco Development. - Jest nasza - przyznaje Jakub Zagórski z firmy Skanska, która po sąsiedzku u zbiegu ulic Pereca i Ciepłej zaczęła właśnie budowę 14-piętrowego biurowca. Za nim od lat planuje wieżowiec. Problem w tym, że na tę działkę wychodzą okna domu przy Pereca. To bardzo komplikuje jej zagospodarowanie. Dlatego Skanska kupiła budynek z 1994 r. i nakłania lokatorów do wyprowadzki. - Na miejscu bloku nie planujemy teraz żadnej inwestycji. Jeszcze nie - mówi Jakub Zagórski.

Skanska nie ujawnia warunków, jakie proponuje lokatorom. Kontynuuje działania firmy MGPA, od której odkupiła dom. To globalny koncern inwestujący w nieruchomości (należy do niego m.in. wieżowiec Rondo 1). Ten deweloper planował przebudowę budynku przy Pereca 1a na apartamentowiec lub hotel. Lokatorzy byli dla niego obciążeniem, więc ponaddwukrotnie podniósł im czynsz, a z drugiej strony oferował im pieniądze za wyprowadzkę.

Obrońcy rudery

Skanska kupiła od MGPA także sąsiednie biurowce przy Twardej 28 i Twardej 30 na tym samym narożniku ronda ONZ. W pierwszym z tych budynków zamurowano część okien - to własność miasta, kiedyś były tu mieszkania. Skanska bacznie przygląda się też kolejnej kamienicy komunalnej obok - przy Ciepłej 3. - Jej opróżnianie jest w toku z powodu złego stanu technicznego - mówi Monika Beuth-Lutyk, rzeczniczka urzędu na Woli. - Nie zapadły decyzje, co zrobić z tymi budynkami. Ich remont byłby bardzo kosztowny.

Kamienicy przy Ciepłej 3 przed zburzeniem bronią społecznicy z Zespołu Opiekunów Kulturowego Dziedzictwa Warszawy ZOK. Nie ze względu na wartościową architekturę - uważają, że budynek należy chronić, bo urodził się w nim ks. Ignacy Skorupka, jeden z bohaterów bitwy warszawskiej w 1920 r.

Miejsca pod wieżowce

Zmiany w tej części Warszawy wydają się jednak nieuniknione. Oprócz zburzenia 18-letniego bloku przy Pereca 1a i o trzy lata młodszego wieżowca Ilmetu w planach są też kolejne rozbiórki. Zgłosił je m.in. należący do państwa Polski Holding Nieruchomości, który w pobliżu ronda ONZ ma stary dziesięciopiętrowy biurowiec przy Świętokrzyskiej i zielono-brązowy biurowiec Kaskada z 1998 r. u zbiegu al. Jana Pawła II i Siennej. Oba te budynki PHN chce zastąpić wieżowcami szkicowanymi przez architektów z Polsko-Belgijskiej Pracowni Architektury "Projekt".

Drapacz chmur powstanie też u zbiegu al. Jana Pawła II i Grzybowskiej. Zbuduje go firma Echo Investment na miejscu zamkniętego przed kilkoma miesiącami hotelu Mercure. Jego rozbiórka zacznie się na wiosnę.

Koszary, fabryka żarówek i piramida. Budynki wyburzone w 2011 r.