Stumetrowy wieżowiec w samym centrum? Może za rok

Stumetrowy wieżowiec obok dawnego hotelu Forum? Chcą go stawiać właściciele działki, urbaniści biją na alarm, a ratusz zamraża pracę nad wnioskiem inwestora na rok, dając szansę planistom, którzy pracują nad planem zagospodarowania tego rejonu.

Budynek miałby stanąć na miejscu wygiętego w literę C starego siedmiopiętrowego biurowca stojącego wzdłuż ulic Żurawiej, Parkingowej i Nowogrodzkiej. Wieczystym użytkownikiem nieruchomości są spółki skarbu państwa Biprodrzew i SPHW. Swój budynek chciałyby wyburzyć, a na jego miejscu postawić nowy. Najpierw planowały dwie wieże - 105-metrową od Nowogrodzkiej i 93,5-metrową od ul. Parkingowej.

Koncepcję opracowaną przez pracownię Danprojekt zmiażdżyli planiści z miejskiej pracowni planowania przestrzennego. "Bryła rozbita na dwie niespójne dominanty, spięta pretensjonalnym łącznikiem, efekt architektury magazynowo-fabrycznej" - napisali w opinii sporządzonej na zlecenie ratusza. Podkreślali, że budynek znacząco zmienia krajobraz Śródmieścia - "zniekształca sylwetkę katedry św. Jana (...), zakłóca rytm wyznaczony przez trzy wieżowce Ściany Wschodniej i sylwetę Novotelu [taką nazwę nosi dziś hotel Forum], zniekształca układ pierzei Al. Jerozolimskich i Marszałkowskiej". I zalecili radykalne skrócenie budynku - zamiast 100 metrów - 30, ewentualnie z dominantą dochodzącą do 40 m.

Właściciele działki wycofali projekt budynku i złożyli nowy. Tym razem wieża miałaby być już tylko jedna - przy Nowogrodzkiej - i zmniejszyłaby się ze 105 do 92,7 metra. Pozostałe dwa skrzydła budynku miałyby sześć i siedem pięter. Taki biurowiec chowałby się już za hotelem Forum i nie ingerowałby w sylwetkę Starego Miasta, ale zgrzytałby w zestawieniu z budynkami Ściany Wschodniej. - Byłbym przeciwny lokowaniu nawet jednej wieży w tym miejscu - mówił niedawno "Gazecie" Grzegorz Buczek, urbanista, członek Rady Architektury i Rozwoju Warszawy doradzającej prezydent Gronkiewicz-Waltz. - Trzymajmy się zasady, że wieżowce powinny powstawać raczej na zachód, a nie na wschód od Pałacu Kultury. Poza tym to teren, który zostanie objęty planem Ściany Wschodniej, do którego sporządzenia miasto niedawno przystąpiło. Przy inwestycjach tak znacznie odstępujących od generalnych zasad rządzących danym obszarem z rozstrzygnięciami należałoby zaczekać na plan.

Do takiego samego wniosku doszli niedawno miejscy urzędnicy - rozpatrywanie wniosku Biprodrzewu i SPHW o tzw. warunki zabudowy dla wieżowca zawiesili na rok. - Rozstrzygnięcia przestrzenne dla tak eksponowanej, kontrowersyjnej lokalizacji powinny zapadać w procedurze sporządzania planu miejscowego z uwagi na szerszy kontekst społeczny i przestrzenny - stwierdziła Maria Głodkowska, naczelnik wydziału realizacji urbanistycznej miejskiego biura architektury.

Przeczytaj także: Plac Grzybowski zmieni się nie do poznania