Biura, handel i usługi w Miasteczku Wilanów. Kiedy?

Pięciokondygnacyjny biurowiec z półokrągłym wycięciem stanie na Polach Wilanowskich, pomiędzy planowanym centrum handlowym Miasteczka Wilanów, a nieukończonym dzielnicowym ratuszem. Kiedy te wszystkie trzy inwestycje będą gotowe?

Pięciokondygnacyjny biurowiec u zbiegu Przyczółkowej i Klimczaka chce budować grupa Capital Park, inwestująca wspólnie z międzynarodowym funduszem private equity Patron Capital Partners. Budynek zaprojektowała pracownia JEMS Architekci. W przekroju będzie przypominać literę "U", ustawioną brzuszkiem do ul. Klimczaka, a ramionami równolegle do ul. Przyczólkowej. Skrzydła mocno przeszklonego budynku obejmować będą publiczny plac.

- Właściwie pół placu, bo drugie pół będzie częścią centrum handlowo-usługowego Miasteczka Wilanów. Będziemy współpracować z jego inwestorem, tak, by wspólnie wykreować prawdziwie wielkomiejski plac - zapowiada Sylwia Filewicz, dyrektor ds. inwestycji w funduszu Capital Park.

Biurowiec o nazwie Royal Wilanów został zaprojektowany zgodnie z wytycznymi dla budynków klasy A. Na czterech kondygnacjach znajdzie się około 28,1 tys. m kw powierzchni biurowych. Pracownia JEMS zaprojektowała budynek tak, że piętra biurowe będą doskonale doświetlone i elastyczne w aranżacji. Czytelne moduły biurowe będą gwarantować swobodę zagospodarowania i możliwość dostosowania do silnie zindywidualizowanych potrzeb najemców. W budynku znajdą się doświetlone naturalnym światłem zielone patia w strefach wejściowych, trzykondygnacyjny podziemny parking z 915 miejscami postojowymi, wielofunkcyjna recepcja oraz całodobowa ochrona.

Na parterze budynku powstaną pasaże handlowo-usługowe. Również pierwsza podziemna kondygnacja zostanie przeznaczona na handel i usługi - tam ulokują się duże delikatesy. W sumie handel i usługi zajmą nieco ponad 7,1 tys. m.kw.

- Dysponujemy już ostateczną decyzją środowiskową, jednym z najważniejszych dokumentów potrzebnych przy staraniu się o pozwolenie na budowę. Gotowy jest też projekt budowlany. Niebawem będziemy składać wniosek o pozwolenie na budowę - mówi Sylwia Filewicz, dyrektor ds. inwestycji w funduszu Capital Park. Liczy, że uzyskanie pozwolenia na budowę pójdzie sprawnie - inwestycja znajduje się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. - Budowę, która zajmie około dwóch lat, chcielibyśmy zacząć pod koniec roku - liczy. Zapowiada, że inwestycja jej firmy ma stanowić uzupełnienie, a nie konkurencję dla mającego powstać tuż obok handlowego centrum Miasteczka Wilanów. Budowę wartego miliard złotych handlowo-usługowego kompleksu kilka tygodni temu wspólnie zapowiedziały firmy GTC (inwestor m.in. Galerii Mokotów) i Polnord (właściciel gruntu).

>>> Przeczytaj artykuł: Centrum handlowe za miliard zł w Miasteczku Wilanów

- Wstępnie zakładamy, że będzie to około 60 tys. mkw. powierzchni najmu - mówił wtedy Ryszard Krauze, przewodniczący rady nadzorczej Polnordu. Wartość inwestycji szacowała na ponad 250 mln euro, czyli ponad 1 mld zł.. Polnord i GTC pracują obecnie nad wyłonieniem pracowni architektonicznej, która zaprojektuje centrum. - Mogę zapewnić, że projekt architektoniczny centrum będzie na najwyższym poziomie. Wilanowskie centrum będzie się równie harmonijnie wpisywać w nowoczesną architekturę swojego otoczenia, jak projektowana zabudowa Wyspy Spichrzów w historyczną starówkę Gdańska - obiecuje Ryszard Krauze. Według deklaracji Polnordu i GTC otwarcie centrum nastąpi w 2013 r.

Być może do tego czasu przestanie straszyć szkielet dzielnicowego ratusza stojący przy ul. Klimczaka, naprzeciwko planowanej inwestycji Capital Parku. Wiceburmistrz Wilanowa Robert Lasota nadzorujacy wznowienie tej zatrzymanej przed laty inwestycji czeka na zgodę władz miasta na podpisanie umowy z pracownią Stefana Kuryłowicza, która przeprojektuje ratusz. Projekt budowlany może być pod koniec roku, wykonawczy - na początku 2011 r. Są pieniądze na to, by budowę rozpocząć w 2011 r., jednak doprowadzenie budowy do końca będzie możliwe, jeżeli w budżecie miasta znajdą się dodatkowe środki. W najbardziej optymistycznym wariancie ratusz mógłby być gotowy jesienią 2012 r., ponad dekadę po zatrzymaniu budowy.

>>> Przeczytaj artykuł na ten temat: Budowa opóźniona o 10 lat. A jeszcze trzeba dopłacić

Przeczytaj także: Rekord poparcia dla Komorowskiego w Miasteczku Wilanów

Co w galeriach piszczy, czyli najlepsze zakupowe info w stolicy