Warszawa jedną z najdroższych stolic w Europie

Zaledwie 2,4 metra kwadratowego mieszkania może kupić za roczną pensję przeciętny warszawiak, gorzej jest tylko w Sofii i Bukareszcie - wynika z raportu przygotowanego przez firmę Home Broker.

Firma sprawdziła, na zakup jakiego metrażu w centrum stolicy stać jej mieszkańca biorąc pod uwagę dochody netto w poszczególnych krajach Europy. Jako punkt odniesienia posłużyły dane Eurostatu o dochodach netto oraz dane Global Property Guide o koszcie zakupu na rynku wtórnym 120-metrowego mieszkania w centrum poszczególnych stolic europejskich. Z uwagi na to, że pensje w stolicy są zwykle wyższe niż w pozostałej części kraju, dochody zostały podniesione o 20 proc.

Warszawa na trzeciej pozycji od końca

Warszawa okazała się jedną z najdroższych stolic europejskich. Przeciętne wynagrodzenie netto pozwala tu na zakup zaledwie 2,4 m kw. mieszkania o wysokim standardzie w centrum miasta. Według szacunków GPG, 120-metrowe mieszkanie w centrum kosztuje tu ok. 425 tys. euro (1,75 mln zł). Natomiast zgodnie z danymi Eurostatu o przeciętnych dochodach, podniesionych o 20 proc., roczną pensję warszawiaka można szacować na 8,6 tys. euro, czyli ok. 34,4 tys. zł.

Rok pracy żeby kupić metr kwadratowy w Bukareszcie i Sofii

Gorszą sytuację niż w Polsce widać jedynie w Rumunii i Bułgarii. W przypadku Bukaresztu i Sofii przeciętne wynagrodzenie netto pozwala na zakup ok. 1,5 metra kw. dużego mieszkania w centrum. W Rumunii wynika to z wysokiej ceny lokalu - zbliżonej do Polski, przy wynagrodzeniu niższym prawie o połowę. W Sofii natomiast ceny są o połowę niższe niż w Warszawie, ale i roczne wynagrodzenie netto jest blisko trzykrotnie niższe.

Londyńczyk, choć zarabia, też nie poszaleje

W podobnej sytuacji, co warszawiacy są też mieszkańcy Pragi i Londynu. Ich zarobki, choć większe, spotykają się z wyższymi cenami mieszkań w centrum. W efekcie mieszkaniec Pragi czy Londynu może kupić za roczną pensję przeciętnie ok. 2,5 m kw. W Pradze na starówce metr kwadratowy apartamentu kosztuje ponad 4 tys. euro, a w Londynie aż 14,4 tys. euro. To najdroższe miasto w zestawieniu.

Za roczną pensję pokój w Brukseli, Berlinie i Wiedniu

W najlepszej sytuacji są za to mieszkańcy Brukseli. W ich przypadku szacunkowa przeciętna pensja wystarczy na zakup aż 11,4 m kw. dużego mieszkania w centrum. Jest to tym bardziej uderzające, że w Brukseli mieści się znaczna część administracji UE, co zwiększa popyt na nieruchomości. Wynik na poziomie ponad 11 metrów to rezultat relatywnie wysokich wynagrodzeń, wyższych o 34 proc. w stosunku do średniej dla zestawionych miast przy cenach mieszkań niższych o 43 proc. od średniej.

W bardzo dobrym położeniu są też mieszkańcy Berlina. Szacowane przeciętne wynagrodzenie w tym mieście może wystarczyć na zakup 10,5 m kw. wysokiej klasy mieszkania w centrum. W podobnej sytuacji do berlińczyków są mieszkańcy Wiednia, którzy za roczną pensję mogą kupić 10,2 m kw. apartamentu w centrum.

Relacja przeciętnego dochodu do ceny apartamentów w centrum

Kraj	Przeciętny roczny dochód netto (euro)*	Szacunkowy przeciętny dochód w stolicy	Przeciętna cena 120-metrowego mieszkania w centrum stolicy (euro/m kw.)	Powierzchnia możliwa do nabycia (m kw.)
Belgia	23406	28087	2465	11,4
Niemcy	25167	30200	2882	10,5
Austria	25536	30643	3000	10,2
Holandia	27057	32468	3579	9,1
Dania	28612	34334	4291	8,0
Irlandia	35444	42533	5483	7,8
Luksemburg	33877	40652	6269	6,5
Szwajcaria	37874	45449	7128	6,4
Malta	13936	16723	2710	6,2
Hiszpania	18462	22154	3932	5,6
Portugalia	12905	15486	2848	5,4
Finlandia	25618	30742	5690	5,4
Słowenia	10557	12668	2748	4,6
Węgry	5734	6881	1683	4,1
Estonia	7982	9578	2386	4,0
Włochy	18509	22211	5541	4,0
Turcja	7142	8570	2386	3,6
Grecja	18821	22585	6622	3,4
Łotwa	5876	7051	2286	3,1
Słowacja	6577	7892	2622	3,0
Litwa	5755	6906	2406	2,9
Francja	23694	28433	9961	2,9
Wielka Brytania	31275	37530	14421	2,6
Czechy	8308	9970	4015	2,5
Polska	7180	8616	3546	2,4
Bułgaria	2474	2969	1759	1,7
Rumunia	3960	4752	3484	1,4

* dane za 2008 rok

Źródło: Eurostat, GPG

Przeczytaj także: Apartamentowiec Złota 44 do nadzoru budowlanego?

W Warszawie na każdym kroku mural. Zobacz galerię i sprawdź czy żaden ci nie umknął