Na Banacha będzie ogromna zmiana

Obskurne budy u zbiegu Grójeckiej i ul. Banacha zastąpi dziewięciopiętrowy blok mieszkalny z częścią handlową. Ogłoszony przez miasto konkurs wygrała w czwartek utytułowana pracownia JEMS Architekci.

Wcześniej mówiło się o nawet 18-kondygnacyjnym budynku. Okazało się jednak, że przepisy lotnicze nie pozwalają w tym rejonie miasta stawiać tak wysokich gmachów. Dlatego skrócono go o połowę.

Nowy budynek przy jednym z głównych skrzyżowań Ochoty będzie mieć bardzo ciekawą formę - większych i mniejszych okien rozsianych na elewacji. - Złożyliśmy go z białych kostek wypełnionych mieszkaniami. To forma bardzo utylitarna i prosta - mówi Anna Świderska, reprezentantka JEMS-ów, którzy wcześniej pracowali przy prestiżowych projektach m.in. biurowcu Metropolitan na pl. Piłsudskiego zaprojektowali czy pawilonie na skwerze Hoovera.

Na dole bloku przy Grójeckiej zwraca uwagę ukośny prześwit. To przedłużenie osi ul. Opaczewskiej, która przed wojną biegła tędy w stronę Pola Mokotowskiego. Na wysokości pomnika Barykada Września '39 planowane jest Muzeum Ochoty (zajmie 300 m kw.). W budynku zmieści się 200 mieszkań, największe będą liczyć zaledwie 60 m kw. Są przeznaczone dla mniej zamożnych klientów, którzy mieszkania kupują w Towarzystwach Budownictwa Społecznego. Dolna kondygnacja jest przeznaczona na handel i usługi.

Te plany nie wszystkim się podobają. "Waltz niszczysz miasto!" - m.in. takie transparenty powiesili na budach z towarem kupcy z istniejącego targowiska. Widać je od strony Grójeckiej. Wcześniej były wiece, rozwieszanie klepsydr i krzyki na sesjach rady dzielnicy. Protesty rozgorzały na targowisku po tym, jak urzędnicy ogłosili plany jego modernizacji. Roznieca je m.in. radny Włoch Dariusz Kałwajtys z PO, właściciel kilku boksów na Banacha. Razem z kupcami przekonuje, że "modernizacja" oznacza faktyczną likwidację północnej, tzw. przemysłowej części targowiska. Gołym okiem widać, że kilkuset kupców nie zmieści się w handlowej części planowanego budynku. Kupcy nie byli jednak w stanie przedstawić urzędnikom innego pomysłu na modernizację niż "nieco bardziej ucywilizowaną halę targową". - To niedopuszczalne. To skrzyżowanie jest bramą do miasta od południa - odpowiadali im urzędnicy.

Żeby uspokoić nastroje, ratusz planuje budowę bloku dopiero w ostatnim etapie. Modernizacja zacznie się od historycznego "Zieleniaka", gdzie w czasie Powstania Warszawskiego mieścił się obóz przejściowy dla ludności wygnanej z miasta. - Na czas remontu kupcy przeniosą się do 34 pawilonów i na plac w miejscu miasteczka ruchu drogowego niedaleko archiwum przy ul. Skorochód-Majewskiego 17. Jest tam 120 miejsc handlowych. Mamy na to 1,5 mln zł - mówił wczoraj wiceprezydent Warszawy Andrzej Jakubiak. W czerwcu 2010 r. kupcy wrócą do nowego "Zieleniaka", a do miasteczka ruchu drogowego przeniosą się ci z części przemysłowej, by zwolnić miejsce pod budowę domu zaprojektowanego przez pracownię JEMS Architekci.

Komentarz
Aż podskoczyłem z radości, widząc wizualizację budynku wybranego w konkursie na zabudowę okolic ul. Banacha i Grójeckiej. Taki projekt w najbardziej ohydnym punkcie Ochoty to zmiana wręcz kopernikańska. Wielkomiejska skala, narożnik z prawdziwego zdarzenia i wysokiej klasy architektura. Minimalistyczna i dekoracyjna zarazem. Nieustępująca współczesnym realizacjom Berlina czy miast holenderskich. Nowy budynek Jemsów ma szansę stać się nową ikoną Ochoty. Tym bardziej że ma powstać u bramy dzielnicy - w miejscu, gdzie w 1939 r. stała barykada broniąca przed Niemcami wrót do stolicy.
Ucieszył mnie też pomysł tej zasłużonej pracowni warszawskiej, by w tym miejscu urządzić przejście podziemne. Akurat tutaj sensowne, bo skrzyżowanie ul. Banacha z Grójecką to komunikacyjny węzeł gordyjski. Wystarczy wspomnieć, że krzyżują się tu nie tylko linie tramwajów i autobusów miejskich, ale też międzymiastowych jadących z Dworca Zachodniego.
Moja radość nie trwała długo. Naszły mnie wątpliwości. Czy to w ogóle możliwe? Czy wizualizacja jest realną zapowiedzią przyszłości czy też malarstwem? No bo i kryzys, i nieuchronna wojna władz miasta z bazarem. U zbiegu Grójeckiej i Banacha (kiedyś była to ul. Opaczewska) bazar istniał od zawsze. Przez lata za płotem rozciągał się tu Zieleniak. Potem zbudowano dwie blaszane hale. Wokół zaś powstało całe miasteczko bud i straganów. Bazarowe budy tak wrosły w miejsce, że aż trudno uwierzyć, że może być inaczej. Nie uwierzę, póki nie zobaczę. Z drugiej strony wolę już, żeby był bazar i Hale Banacha niż pusty plac. Tak stało się w przypadku hali na Koszykach, gdzie rozebrano zabytek. Plac otoczono płotem i zabrakło pieniędzy. Było coś. Nie ma nic.
Jerzy S. Majewski

Zobacz na mapie miejsce, gdzie powstanie budynek


Pokaż banacha na większej mapie