Wieżowce na Woli jednak powstaną? Ratusz zostawia furtkę

Ratusz ustępuje inwestorom, którzy chcą budować wieżowce w rejonie ul. Towarowej. Plan zagospodarowania podzielono na dwie części. Tę dotyczącą obszaru budzącego kontrowersje odłożono na bliżej nieokreśloną przyszłość.

Plan rejonu ulic Towarowej i Okopowej opracował zespół Jana Rutkiewicza z Biura Planowania Rozwoju Warszawy. Z ich pracy niezadowolonych było kilku inwestorów planujących w okolicach ul. Towarowej dość wysokie budynki. Na przykład Irlandzka Grupa Deweloperska w pobliżu skrzyżowania Towarowej i Grzybowskiej chciała postawić 26-piętrowy apartamentowiec, a BPRW dopuściło tam zabudowę tylko do pięciu pięter z wyższą o dwie kondygnacje dominantą. Architekci rysujący wieżowiec na terenie zakładów Bellony narzekali, że zamiast ustalonej w warunkach zabudowy pierzei przy ul. Towarowej plan narzuca im zostawienie długiego na 20 metrów klina zieleni, który znacząco okrajał rozmiary projektowanego budynku. W miejscu 150-metrowej wieży, którą w rejonie tego skrzyżowania Grzybowskiej i Towarowej chciała stawiać spółka Grzybowska, plan dopuścił ledwie 46-metrowy budynek. Taką samą wysokość budynków narzucono na terenie dawnych zakładów Róży Luksemburg, gdzie spółka Europlan prosiła o zgodę na 130-metrowy gmach.

Wnioski deweloperów zgłoszone po wyłożeniu planu Jan Rutkiewicz odrzucił, a jego opinię na początku roku podtrzymała Hanna Gronkiewicz-Waltz. Stało się to pod nieobecność wiceprezydenta Jacka Wojciechowicza, któremu podlegają sprawy związane z planami zagospodarowania. Gdy wrócił z urlopu, inwestorzy po kolei udali się do niego na skargę. Mimo odrzucenia uwag plan nie trafiał do uchwalenia przez Radę Warszawy. Ratusz znalazł się w niewygodnej sytuacji - do raz rozpatrzonych uwag nie można już wrócić. W końcu urzędnicy znaleźli rozwiązanie - dopatrzyli się, że dla trójkątnej działki pomiędzy ulicami Leszno, Okopową i al. "Solidarności", gdzie planiści proponują w przyszłości ulokować nowy ratusz Woli, dopuszczono zabudowę wyższą, niż pozwala na to studium. Dlatego plan zostanie podzielony na dwie części. Ta północna, niebudząca większych kontrowersji, bo większość jej terenu zajmuje Cmentarz Powązkowski, zostanie skierowana do uchwalenia w najbliższym czasie. Część południowa, ta z wykoszonymi wieżowcami, zostanie skierowana do dalszych analiz.

W czasie, jaki upłynie, zanim zostanie uchwalony plan, ratusz nie będzie miał podstaw, by nie wydawać pozwoleń korzystnych dla deweloperów - na przykład na wieżowiec IGD - nawet jeżeli byłyby niezgodne z projektem planu.

Ciekawostką jest, że granica pomiędzy dwoma nowymi planami powstałymi w wyniku podziału starego będzie przebiegać w połowie tunelu, do jakiego schowany ma zostać ciąg ulic Towarowa - Okopowa. Tak więc plan Okopowej będzie zawierać tylko wlot do tunelu, jego wylot będzie już zapisany w planie odłożonym na później.

Przeczytaj także: Plac Grzybowski zmieni się nie do poznania